房屋买卖合同纠纷 （2018）琼01民终822号
裁判要旨
刘鋆、恒正公司签订的《海口市商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同依法成立并生效，刘鋆、恒正公司双方应当按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，刘鋆作为买受人已依约履行了付款义务，恒正公司未按照合同约定在房屋交付之日起720日内办理房屋权属证书，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。根据合同约定及查明事实，恒正公司逾期办理房屋权属证书期间为2016年9月24日起至2017年9月11日止，逾期办证352天，故恒正公司应承担的违约金为23388.92元（664458元×0.0001×352天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、恒正公司于本判决生效后二十日内，向刘鋆支付违约金人民币23388.92元；二、驳回刘鋆其他诉讼请求。案件受理费人民币216元由刘鋆负担76元，由恒正公司负担140元。二审期间，刘鋆未向本院提供新证据。恒正公司向本院提供证据如下：1.海口市不动产首次登记申请表；2.刘鋆房屋登记信息查询情况说明；证据1-2共同证明恒正
摘要
海口恒正实业有限公司与刘鋆房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼01民终822号上诉人（原审被告）：海口恒正实业有限公司，住所地海口市美兰区琼山大道86号琥珀悠澜9号楼9层。法定代表人：王君一，董事长。委托诉讼代理人：杜俊，海南正益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘鋆，男，1979年9月19日出生，汉族，现住海口市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：杨海燕，女，1974年6月5日出生，汉族，现住海……