房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终2599号

艺天公司上诉主张涉案房屋不属于一房二卖，不应当双倍返还刘广娟、王付军的购房款，并主张应以其收到的5万元预付款为基数，作为双倍赔偿较为合理。通过本案查明的事实来看，艺天公司的销售经理芦强代表艺天公司与刘广娟、王付军分别签订了《商品房买卖合同》，该合同加盖有艺天公司印章，艺天公司虽称不知情，但未提交证据否认该印章的真实性。艺天公司的销售经理芦强构成职务侵占罪，在本院作出的（2015）邢刑终字第283号刑事判决书已责令芦强向艺天公司退赔该两笔款项。刘广娟、王付军购买涉案房屋已支付了对价，现该房屋已被艺天公司另行出售，对刘广娟、王付军来讲，艺天公司已构成了一房二卖，本案中，芦强向刘广娟、王付军出售房屋系职务行为，刘广娟、王付军在本案中不存在过错，艺天公司应当承担相应的责任。原审认为鉴于房屋已另售他人，并在沙河市房产管理中心办理了备案手续，合同目的不能实现，双方签订的房屋买卖合同应予以解除，艺天公司应如数返还刘广娟、王付军的购房款共计978000元，并赔偿刘广娟、王付军共计978000元，并无不当。综上所述，艺天公司的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国

艺天公司上诉主张涉案房屋不属于一房二卖，不应当双倍返还刘广娟、王付军的购房款，并主张应以其收到的5万元预付款为基数，作为双倍赔偿较为合理。通过本案查明的事实来看，艺天公司的销售经理芦强代表艺天公司与刘广娟、王付军分别签订了《商品房买卖合同》，该合同加盖有艺天公司印章，艺天公司虽称不知情，但未提交证据否认该印章的真实性。艺天公司的销售经理芦强构成职务侵占罪，在本院作出的（2015）邢刑终字第283号刑事判决书已责令芦强向艺天公司退赔该两笔款项。刘广娟、王付军购买涉案房屋已支付了对价，现该房屋已被艺天公司另行出售，对刘广娟、王付军来讲，艺天公司已构成了一房二卖，本案中，芦强向刘广娟、王付军出售房屋

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终2599号上诉人（原审被告）：邢台艺天房地产开发有限公司，住所地邢台市桥西区团结西大街218号。法定代表人：韩文生，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘红霞，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：周延忠，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘广娟，女，1968年5月9日出生，汉族，无业，现住沙河市。委托诉讼代理人：靳建红，河北守敬律师事务所律……