民间借贷纠纷 （2019）豫1503执异26号
裁判要旨
案外人提出排除执行的异议，应当提供证据证实其是执行标的的实际权利人，享有足以排除执行的权利。 本案中，争议的执行标的是房屋，属于不动产，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和第二十九条的规定进行审查，本案中，异议人张天和只提供了买卖房屋的签约清单，并未提供商品房买卖合同，该签约清单虽说约定了具体的房号、房款，但未约定具体的交房时间，异议人没有证据证明其在法院查封之前已经合法占有该房屋，因此异议人不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第二项“在人民法院查封之前合法占有该不动产”的规定，同时签约清单约定的房屋总价款为723198元，异议人缴纳的房款为229449元，已支付价款只占房屋总价款的31.7%，未超过50%，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第三项“已支付价款超过合同约定总价款的50%”的规定，异议人的权利不符合法律规定的排除执行的条件，异议人的异议不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议
摘要
张天和、刘国刚民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省信阳市平桥区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1503执异26号异议人（案外人）：张天和，男，汉族，1982年10月13日生，住河南省光山县。 申请执行人：刘国刚，男，汉族，1977年5月29日生，住信阳市羊山新区。 被执行人：信阳豫霆房地产开发有限公司法定代表人：袁保强，该公司总经理本院在执行刘国刚与信阳豫霆房地产开发有限公司（以下简称豫霆公司）民间借贷纠纷一案中，异议人张天和认为对……