民间借贷纠纷 （2019）豫1503执异34号
裁判要旨
案外人提出排除执行的异议，应当提供证据证实其是执行标的的实际权利人，享有足以排除执行的权利。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第一款规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持，（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，异议人张万胜未提交证据证实其购买该房屋用于居住且无其他用于居住的房屋，因此异议人不符合上述规定第二项规定的条件，异议人未提供证据证实其在法院查封之前占有了该房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第二项的规定“在人民法院查封之前合法占有该不动产”的规定，异议人对该房屋享有的实体权利不符合排除执行的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》、第二十八条、二十九条的规定，裁定如下：驳回异议人张万
摘要
张万胜、刘国刚民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省信阳市平桥区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1503执异34号异议人（案外人）：张万胜，男，汉族，1971年7月21日生，住信阳市平桥区。 申请执行人：刘国刚，男，汉族，1977年5月29日生，住信阳市羊山新区。 被执行人：信阳豫霆房地产开发有限公司法定代表人：袁保强，该公司总经理本院在执行刘国刚与信阳豫霆房地产开发有限公司（以下简称豫霆公司）民间借贷纠纷一案中，异议人张万胜认为对本……