委托合同纠纷 （2016）吉01民终3622号

张辉为委托嘉诚公司代为办理房产抵押贷款事项，与嘉诚公司签订了《房产抵押贷款服务合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。庭审中嘉诚公司表示房屋使用权证无法办理贷款，其在合同签订时虽未对张辉要进行贷款的房屋证照进行审查，但对张辉进行了告知，但从合同履行过程看，张辉于2015年12月6日向嘉诚公司递交了房屋使用权证，即在此时，嘉诚公司就应知晓张辉提供的房屋无法进行贷款，但仍接收了张辉的房屋使用权证且为张辉出具了收条一份，与其庭审中的因张辉未能提供产权证导致未能办理贷款的理由相矛盾，故原审法院对嘉诚公司的抗辩不予认可，嘉诚公司应按承诺继续办理受托事宜。审理中，嘉诚公司明确表示不能办理抵押贷款，依法提前解除合同，张辉提出返还服务费的主张，原审法院予以支持；关于张辉主张的利息，于法无据，不予认可。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条之规定，判决：嘉诚公司于判决生效后立即返还张辉服务费人民币18500元。案件受理费263元，由嘉诚公司负担。宣判后，上诉人嘉诚公司不服，向本院提起上诉。上诉理由是：一审认定事实不准确。上诉人与被上诉人之间于2015年11月15

张辉为委托嘉诚公司代为办理房产抵押贷款事项，与嘉诚公司签订了《房产抵押贷款服务合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。庭审中嘉诚公司表示房屋使用权证无法办理贷款，其在合同签订时虽未对张辉要进行贷款的房屋证照进行审查，但对张辉进行了告知，但从合同履行过程看，张辉于2015年12月6日向嘉诚公司递交了房屋使用权证，即在此时，嘉诚公司就应知晓张辉提供的房屋无法进行贷款，但仍接收了张辉的房屋使用权证且为张辉出具了收条一份，与其庭审中的因张辉未能提供产权证导致未能办理贷款的理由相矛盾，故原审法院对嘉诚公司的抗辩不予认可，嘉诚公司应按承诺继续办理受托事宜。审理中，嘉诚公司明确表示不能办理抵押贷款，依法

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3622号上诉人（原审被告）：哈尔滨市嘉诚房地产经纪有限公司长春分公司。住所：长春市南关区大经路龙泰富苑6/**楼***号**室。代表人：胡晓慧，经理。委托代理人：李洪安，吉林刘文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张辉，男，1986年2月17日出生，汉族，住长春市绿园区万福街**号。上诉人哈尔滨市嘉诚房地产经纪有限公司长春分公司（……