申请执行人执行异议之诉 （2021）陕01民终10638号

根据双方的意见，本案争议的焦点为：1.本案所涉房屋是否为党晓娜所有；2.党晓娜对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于焦点1，本案所涉房屋系在党晓娜和王某某姻关系存续期间购买，虽然登记在党晓娜一个人名下，但应属双方共同财产。双方离婚时约定该房屋由党晓娜所有，该约定在党晓娜和王卫之间合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外”之规定,党晓娜仅凭离婚协议的约定无法完成案涉房屋物权变动的效力即党晓娜仅凭离婚协议不能直接取得案涉房屋的所有权。如果其欲取得该房屋的所有权，理应完成变更登记方可，但因该房屋原本就登记在党晓娜一个人名下，党晓娜凭离婚协议请求不动产登记机关进行产权变更登记的请求权无需行使、权属变更登记无需办理即可取得该房屋的相应权益。关于焦点2，首先，虽然王卫向王建安借款发生在前，党晓娜、王卫离婚发生在后，但在双方离婚时该债务并未被确定为王卫的个人债务。王建安称王卫就该房屋所享有的权益无偿赠予党晓娜，但就双方出具的证据及已查明的事实，没有充分证据表明党晓娜、王卫

根据双方的意见，本案争议的焦点为：1.本案所涉房屋是否为党晓娜所有；2.党晓娜对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于焦点1，本案所涉房屋系在党晓娜和王某某姻关系存续期间购买，虽然登记在党晓娜一个人名下，但应属双方共同财产。双方离婚时约定该房屋由党晓娜所有，该约定在党晓娜和王卫之间合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外”之规定,党晓娜仅凭离婚协议的约定无法完成案涉房屋物权变动的效力即党晓娜仅凭离婚协议不能直接取得案涉房屋的所有权。如果其欲取得该房屋的所有权，理应完成

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终10638号上诉人（原审原告、申请执行人）：王建安，男，1980年3月18日出生，汉族，个体工商户，住西安市新城区。被上诉人（原审被告、案外人）：党晓娜，女，1980年10月29日出生，汉族，个体工商户，住西安市新城区。委托诉讼代理人：景锐翔，陕西菲格律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：王卫，男，1980年8月12日出生……