商品房销售合同纠纷 （2018）内22民终290号
裁判要旨
双方签订的《内蒙古商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容并未违反法律禁止性规范，因而该房屋买卖合同合法有效。逯秀丽已履行了交付房款的义务，鸿泰公司未按照约定于2014年12月31日前交付房屋已构成违约。鸿泰公司虽辩称逯秀丽系用房屋买卖形式为双方的民间借贷提供的担保，所签合同及对诉争房产所作的预告登记并非真正的商品房买卖，但鸿泰公司未提供足够证据证明其辩解理由成立，故对鸿泰公司的辩解不予支持。依照双方约定，鸿泰公司逾期交房，逯秀丽有权向鸿泰公司主张已付款利息，利息按合同约定自应交付商品房之日次日起至实际交付之日止按银行同期贷款利率计算。一审法院以中国人民银行同期同类贷款年利率4.35%计算违约金数额，2015年1月1日至2017年10月12日间的违约金金额为35923元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、逯秀丽与鸿泰公司签订的商品房买卖合
摘要
兴安盟鸿泰房地产开发有限公司与逯秀丽商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2018）内22民终290号上诉人(原审被告)：兴安盟鸿泰房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区科右前旗水岸绿洲小区门市。法定代表人：朱鸿军，经理。委托诉讼代理人：金艳，女，1981年5月14日出生，蒙古族，兴安盟鸿泰房地产开发有限公司职工，住内蒙古自治区乌兰浩特市和平……