房屋买卖合同纠纷 （2018）川0121民初1177号

原告提交的房屋买卖合同、收款收据等具有真实性、合法性、关联性，能够相互印证，证明被告陈春如将案涉房屋出售给原告肖雪的基本事实，双方应当按照房屋买卖合同的约定履行各自的义务。 原告已经按照约定支付了大部分购房款，根据房屋买卖合同约定，陈春如在收到肖雪前期购房款后，应当向贷款银行归还贷款，消除案涉房屋抵押登记等障碍，但陈春如未按合同约定处理。 因案涉房屋尚未进行不动产权登记，仅是备案登记在被告名下，原告主张将备案登记变更至原告名下，具有事实依据及法律依据，且被告及第三人均未提出异议，故，本院予以支持。 被告在第三人工行金堂支行办理按揭贷款，设定了抵押登记，第三人工行金堂支行同意由原告代为归还银行贷款本金、利息、违约金等后，撤销抵押登记，原告对此并无异议，本院予以确定，由原告代被告提前归还农业银行贷款本金、利息、违约金等，具体金额以还款时银行系统载明为准，代还贷款金额在原告应付购房款中予以抵扣。 因陈春如为购买案涉房屋向案外人进行借款，天府公司为借款提供担保，现天府公司代为偿还了借款，且双方约定了天府公司代偿后有权解除陈春如就案涉房屋签订的《商品房买卖合同》，天府公司就案涉房屋也享有相关债权

肖雪与陈春如房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0121民初1177号 原告：肖雪，女，1991年12月30日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：廖小柱，四川金援律师事务所律师。 被告：陈春如，男，1970年3月24日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 第三人：成都天府水城房地产开发有限公司，住所地四川省成都金堂县金中路53号底楼5号。 法定代表人：杨珩。 委托诉讼代理……