房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0322民初2031号
裁判要旨
被告王辉与第三人唐山嘉元房地产公司，以及被告王辉与原告赵雅芝签订的房屋买卖合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告王辉完成了交付购房款及办理抵押贷款，以及原告赵雅芝依约交付给被告王辉购房款及交纳银行到期贷款等义务后，原告赵雅芝从第三人唐山嘉元房地产公司领取案涉房屋钥匙，装修使用至今，以及案涉房屋王辉尚未取得产权证的事实清楚。 现案涉房屋办理产权证的条件已经具备，因此第三人唐山嘉元房地产公司应协助被告王辉办理产权手续，后被告王辉应协助原告赵雅芝办理过户手续。 故对原告赵雅芝要求第三人唐山嘉元房地产开发有限公司协助被告王辉办理房屋权属登记手续，被告王辉协助原告办理房屋权属变更登记手续的诉讼请求，本院予以支持。 原告主张第三人中国银行股份有限公司昌黎支行协助办理房屋贷款变更手续，因涉案房屋的权属登记和变更手续尚未完成，故对原告的该项诉求本院不予支持。 被告王辉抗辩要求解除其与原告之间的房屋买卖合同，因未提交证明存在法定解除合同条件或依约解除合同条件的相关证据，应承担举证不能的不利法律后果，故对被告王辉的该项抗辩主张本院不予支持。 第三人唐山嘉元房地产公
摘要
赵雅芝与王辉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省昌黎县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0322民初2031号 原告：赵雅芝，女，1982年8月27日出生，汉族，住昌黎县。 委托代理人：罗雪艳，河北秦海律师事务所律师。 被告：王辉，男，1982年4月12日出生，汉族，住北戴河新区。 第三人：中国银行股份有限公司昌黎支行，住所地昌黎县碣阳大街西段**，统一社会信用代码911303228054361276。 法定代表人：张建……