房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0381民初6686号
裁判要旨
2000年12月8日，经瑞安市土地管理局审批同意第三人缪棉富将坐落于瑞安市莘塍镇南镇村富民路47.25ｍ土地转让给第三人吴顺勇，且涉案房屋的国有土地使用证已登记至第三人吴顺勇名下，故可以认定第三人缪棉富已将涉案房屋出卖给第三人吴顺勇。 原告叶彩平与被告潘云朋于2003年5月10日签订的《房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定或者社会公共利益，也无其他无效情形，应认定合同有效。 被告潘云朋应按照合同约定协助原告叶彩平办理坐落于瑞安市房屋的不动产权属初始登记、变更登记手续。 被告钱萍、第三人缪棉富、薛碎珠、吴顺勇、董晓萍、尤伟国、王建微也应一并协助原告办理涉案房屋的不动产权属初始登记、转移登记手续。 被告潘云朋抗辩称原告叶彩平尚欠其10000元购房款，要求原告叶彩平先行支付才同意协助其办理初始登记、转移登记手续，不符合《房地产买卖合同》有关同时履行的约定，且被告潘云朋未在举证期限内提出反诉，故对被告潘云朋的抗辩意见本院不予采纳，被告潘云朋可另案主张。 原告的诉讼请求本院均予以支持。 被告钱萍、第三人缪棉富、薛碎珠、尤伟国、王建微无正当理由拒不到庭，视为
摘要
叶彩平与潘云朋、钱萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0381民初6686号 原告：叶彩平，女，1963年4月24日出生汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：陈周，浙江品和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏为晓，浙江品和律师事务所律师。 被告：潘云朋，男，1962年9月1日出生汉族，住瑞安市。 被告：钱萍，女，1964年7月16日出生汉族，住瑞安市。 第三人：缪棉富，男，1965年1月8……