房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0381民初6685号

2000年12月8日，经瑞安市土地管理局审批同意第三人缪棉富将坐落于瑞安市莘塍镇南镇村富民路47.25ｍ土地转让给第三人吴顺勇，且涉案房屋的国有土地使用证已登记至第三人吴顺勇名下，故可以认定第三人缪棉富已将涉案房屋出卖给第三人吴顺勇。 原告潘贻松与被告范明龙于2007年4月4日签订的《房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定或者社会公共利益，也无其他无效情形，应认定合同有效。 被告范明龙应按照合同约定协助原告潘贻松办理坐落于瑞安市房屋的不动产权属初始登记、变更登记手续。 第三人缪棉富、薛碎珠、吴顺勇、董晓萍、郑华、王瑞生也应一并协助原告办理涉案房屋的不动产权属初始登记、转移登记手续。 第三人吴顺勇、董晓萍陈述称第三人郑华、王瑞生尚欠其20000元购房款，要求原告潘贻松欠付被告范明龙的15000元购房款直接向其支付，不符合合同相对性原则，且各方当事人未达成一致意见，故对第三人吴顺勇、董晓萍的陈述意见本院不予采纳，第三人吴顺勇、董晓萍可另案主张。 原告的诉讼请求本院均予以支持。 第三人缪棉富、薛碎珠、郑华、王瑞生无正当理由拒不到庭，视为对原告所陈述的事实

潘贻松与范明龙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0381民初6685号 原告：潘贻松，男，1967年9月5日出生汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：陈周，浙江品和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏为晓，浙江品和律师事务所律师。 被告：范明龙，男，1977年12月13日出生汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：金高舜，浙江信泰律师事务所律师。 第三人：缪棉富，男，1965年1月8日出生……