房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0502民初3195号
裁判要旨
涉案《房屋买卖合同》约定卖方安晓东出售其所有的北海市海城区房屋给买方范立新，系双方真实意思表示。 范立新依约交付购房款给安晓东，安晓东依约交付房屋给范立新使用，并依法将房屋过户至范立新名下。 涉及房屋买卖，买方与卖方已依约履行各自义务。 本案中，范立新称仍落户于北海市海城区的八人为吴某堂、吴某1、吴某敏、吴某2、吴某3、林某杰、吴某晨、吴某4。 范立新认为此八人户口应迁出，并基于“卖方安晓东在过户之日起一月内将原来落户在该物业的全部户口迁出该物业”的约定，要求安晓东履约并支付逾期履行违约金。 经查，安晓东户籍未登记在涉案房屋处，合同约定的户籍迁出事项实与安晓东无关。 范立新与安晓东之间达成的“卖方安晓东在过户之日起一月内将原来落户在该物业的全部户口迁出该物业”的约定，涉及对第三人权益的处置，有损第三人利益，故该约定无效。 范立新据此要求安晓东立即将原落户于北海市海城区的户口迁出的义务，并支付逾期履行的违约金的请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告
摘要
范立新与安晓东房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0502民初3195号 原告：范立新，女，汉族，1985年3月27日出生，住黑龙江省宁安市兰岗镇文化村0105号，现住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：徐晓飞，山西锋镝律师事务所律师。 被告：安晓东，男，汉族，1979年6月19日出生，住黑龙江省哈尔滨市道里区。 原告范立新诉被告安晓东房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018……