房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0502民初2499号
裁判要旨
原告张某城与被告张某庆签订《房地产买卖契约》，约定被告张某庆将北海市龙飞花园XX3号房地产的土地使用权转移给原告张某城属于无权处分，理由如下：第一，根据现有的证据，案涉房屋的土地使用权仍归属于被告北海市某某房地产开发公司，原告张某城与被告张某庆签订《房地产买卖契约》时，被告张某庆并未取得案涉房屋的土地使用权；第二，被告张某庆在签订《房地产买卖契约》后也未取得案涉房屋的土地使用权，且被告北海市某某房地产开发公司亦未对被告张某庆的无权处分行为进行追认。 故原告张某城请求被告张某庆将位于北海市产的土地使用权过户至原告名下，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 原告张某城未能在举证期限内提供证据证实其未能取得案涉房产的土地使用权与被告北海市某某房地产开发公司有直接的关系，且原告签订《房地产买卖契约》的合同相对方是被告张某庆，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据予以证明，否则应当承担不利后果。 因此，原告张某城请求被告北海市某某房地产开发公司将位于北海市产的土地使用权过户至原告名下，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 综
摘要
张某城与张某庆、北海市某某房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0502民初2499号 原告：张某城，男，汉族，1960年12月3日出生，住广西南宁市青秀区。 委托代理人：梁武诚，广西众言律师事务所律师。 委托代理人：张明达，广西众言律师事务所实习人员。 被告：张某庆，男，汉族，1958年9月24日出生，住广西北海市海城区。 被告：北海市某某房地产开发公司，住所地北海市。 法定代表……