金融借款合同纠纷 （2019）桂0502民初370号
裁判要旨
原告与两被告共同签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，各方均应恪守履行。 原告已依约向被告许某发放贷款，履行了出借义务，被告应按约履行还款义务，但被告许某借款后未能按期归还，致使原告不能实现合同目的，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求解除双方签订的《个人购房担保借款合同》及要求被告许某偿还相应借款本息的诉讼请求，于法有据，对此本院予以支持。 就优先受偿权的问题，因原被告虽已就涉案抵押物办理预购商品房抵押登记手续，但该抵押权预告登记并非现实的抵押权，而是将来设立抵押权变动的请求权，虽然该请求权具有排他效力，但并未使预告登记权利人获得现实的抵押权，故原告主张对涉案房屋享有优先受偿权的诉讼请求没有法律依据，对此本院不予支持。 对律师费的主张，因原被告双方当事人在合同中已就该费用作明确约定，且该费用未超过相关收费标准，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。 就被告北海市某房地产开发有限公司的连带责任问题，被告北海市某房地产开发有限公司虽抗辩原告应先就抵押物的担保实现债权，但该抗辩与案涉合同中约定
摘要
中国某银行股份有限公司北海分行与许某、北海市某房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初370号 原告：中国某银行股份有限公司北海分行，营业场所广西北海市，统一社会信用代码：。 负责人：黎某，行长。 委托诉讼代理人：李哲，广西汇百川律师事务所律师。 被告：许某，男，汉族，1991年6月18日出生，住北海市海城区。 被告：北海市某房地产开发有限公司，住所地北海市，统一社会信用代码：。 法定代表人……