金融借款合同纠纷 （2018）桂0502民初3592号
裁判要旨
原告工行北海分行与被告纪某某、北海某某房地产有限公司签订的《个人购房借款/担保合同》是三方在平等自愿的基础上签订的，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。 本案原告已依约将借款发放给了被告纪某某，已履行了出借义务，但被告纪某某未按合同约定履行还款义务，被告北海某某房地产有限公司亦不履行连带保证责任，致使原告不能实现贷款合同目的，被告的行为已构成违约。 依据三方签订的合同约定，原告有权解除三方签订的《个人购房借款/担保合同》并要求被告纪某某立即清偿未偿还的贷款本息及其为实现本案债权支出的相关费用，故原告要求解除三方签订的《个人购房借款/担保合同》及要求被告纪某某立即偿还相应贷款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告要求对被告纪某某名下位于北海市某某城7幢2305号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因被告纪某某对其名下所有的位于北海市某某城7幢2305号房屋办理的是预购商品房抵押权预告登记，未办理正式抵押权登记，原告对该房屋并没有取得抵押权，故对于原告诉请要求对该房屋的折价、变卖、拍卖所
摘要
中国某某银行股份有限公司北海分行与纪某某、北海某某房地产有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0502民初3592号 原告：中国某某银行股份有限公司北海分行，住所地广西北海市。 负责人：左某某，系该行行长。 委托诉讼代理人：刘某一，广西某某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘某二，广西某某律师事务所律师。 被告：纪某某，女，汉族，1980年4月22日出生，住址：吉林省松原市宁江区，现住广西北海市。 被告：北海某……