金融借款合同纠纷 （2019）桂0502民初373号
裁判要旨
原告与被告签订的《中国农业银行股份有限公司广西区分行个人购房担保借款合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 原告已依约发放了贷款给被告张强，但被告张强未依约偿还贷款本息，违反了双方签订的《中国农业银行股份有限公司广西区分行个人购房担保借款合同》的约定，被告张强的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 依据合同约定，原告有权宣布借款合同提前到期，但原告请求解除合同，因被告的行为，同时符合合同解除的法定条件，故原告请求解除合同及要求被告张强偿还相应借款本息的诉讼请求，本院予以支持。 被告天福公司在借款合同中以保证人的身份加盖公章以予确认对被告张强的借款提供阶段性连带责任保证，涉案房屋至今未办理以贷款人为抵押权人的抵押登记手续，依据《个人购房担保借款合同》的约定，原告要求被告天福公司对被告张强的本案债务承担连带保证责任，本院予以支持。 关于原告要求对被告张强名下所有位于北海市金海岸大道南侧、北海大道以东碧桂园北纬21度海湾8幢14层1407号房享有优先受偿权的诉讼请求，本案中，诉争房屋虽然办理了预购商品房抵押登记证明，但并未办理房屋抵押
摘要
中国农业银行股份有限公司北海海城支行与张强、北海天福房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初373号 原告：中国农业银行股份有限公司北海海城支行，住所地北海市云南路56号宴锋海市商都D幢2号商铺。 负责人：陈海峰，行长。 委托代理人：李哲，广西汇百川律师事务所律师。 被告：张强。 被告：北海天福房地产开发有限责任公司，住所地北海市北部湾东路100号迪亚小城1幢K号一楼。 原告中国农业银行股份有限公……