金融借款合同纠纷 （2019）湘12民终1602号

中国农业银行股份有限公司怀化银园支行与被告向肇呜签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定全面履行。中国农业银行股份有限公司怀化银园支行根据借款合同的约定向被告向肇呜发放了贷款，借款出借后被告向肇呜作为借款人未按合同约定及时足额的偿还借款本息，其行为构成违约。中国农业银行股份有限公司怀化银园支行系农行鹤城区支行的下属分支机构，无独立法人资格，其权利义务由原告农行鹤城区支行承担，农行鹤城区支行有权依据合同约定主张权利。农行鹤城区支行请求向肇呜提前清偿尚欠的借款本金、利息（含罚息、复利）的诉讼请求符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。该笔借款发生在向肇呜与向艳娟夫妻关系存续期间，且用于两人的家庭共同开支，向艳娟在向肇呜申请贷款时以申请人的身份共同申请，事后以抵押人的身份向原告方出具了房产抵押承诺书，该债务属两人的夫妻共同债务处理，故向艳娟对本案借款合同项下的债务应当承担共同清偿责任。启生房地产公司为向肇呜的贷款提供阶段性连带责任保证，向肇呜、向艳娟提供抵押的财产虽办理了抵押权预告登记，却未在登记部门办理抵押物

中国农业银行股份有限公司怀化银园支行与被告向肇呜签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定全面履行。中国农业银行股份有限公司怀化银园支行根据借款合同的约定向被告向肇呜发放了贷款，借款出借后被告向肇呜作为借款人未按合同约定及时足额的偿还借款本息，其行为构成违约。中国农业银行股份有限公司怀化银园支行系农行鹤城区支行的下属分支机构，无独立法人资格，其权利义务由原告农行鹤城区支行承担，农行鹤城区支行有权依据合同约定主张权利。农行鹤城区支行请求向肇呜提前清偿尚欠的借款本金、利息（含罚息、复利）的诉讼请求符合合同约定及法律规定，

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘12民终1602号上诉人（原审被告）：怀化启生房地产开发有限责任公司，住所地怀化市鹤城区锦溪北路**启生雅苑办公楼**。法定代表人：陈长贵,该公司总经理。委托诉讼代理人：李润奇，湖南人和人律师事务所律师。委托诉讼代理人：李惠鸿，湖南人和人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行，住，住所地营业场所湖南省怀化……