金融借款合同纠纷 （2018）桂0502民初3605号
裁判要旨
原告与两被告共同签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，各方均应恪守履行。 原告已依约向被告黄某发放贷款，履行了出借义务，被告应按约履行还款义务，但被告黄某借款后未能按期归还，致使原告不能实现合同目的，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求解除双方签订的《个人购房担保借款合同》并要求被告黄某偿还相应借款本息的诉讼请求，于法有据，对此本院予以支持。 就优先受偿权的问题，因原被告虽已就涉案抵押物办理预购商品房抵押登记手续，但该抵押权预告登记并非现实的抵押权，而是将来设立抵押权变动的请求权，虽然该请求权具有排他效力，但并未使预告登记权利人获得现实的抵押权，故原告主张对涉案房屋享有优先受偿权的诉讼请求没有法律依据，对此本院不予支持。 对律师费的主张，因原被告双方当事人在合同中已就该费用作明确约定，且未该费用超过相关收费标准，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。 就被告北海某房地产开发有限责任公司的连带责任问题，因各方当事人在案涉合同中已明确约定保证期间为“至合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷
摘要
中国某银行股份有限公司北海市云南路支行与黄某、北海某房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0502民初3605号 原告：中国某银行股份有限公司北海市云南路支行，营业场所北海市，统一社会信用代码：。 负责人：钟某，行长。 委托代理人：刘振华，广西海鑫律师事务所律师。 委托代理人：刘彦伶，广西海鑫律师事务所律师。 被告：黄某，男，汉族，1989年3月22日出生，住钦州市钦**。 被告：北海某房地产开发有限责任公……