房屋买卖合同纠纷 （2017）内08民终918号
裁判要旨
本案二审争议焦点为：上诉人请求解除与被上诉人巴彦淖尔金鑫房地产公司签订的《房地产买卖契约》的理由是否应予支持。上诉人王某、乔琇萌与被上诉人金鑫地产公司于2004年11月2日签订了《房地产买卖契约》，同日金鑫房地产公司向临河市房管局出具了一份承诺书，承诺先办理产权过户到金鑫房地产公司名下，未付清房款之前房产的实际使用权、管理权、归属权仍归原产权人。本案审理期间，上诉人提供的79份租房协议证明房屋没有交付，由上诉人占有管理和使用。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。上诉人提供的上述证据并未影响涉案房产的转让事实。王某原为金鑫公司的法定代表人，在此期间自愿与金鑫公司签订《契约》并将自己的房产变更登记到了金鑫公司名下，随后将该房产抵押于巴彦淖尔分行，该一系列行为合法有效。上诉人称《契约》并非本人亲笔所签，但在《契约》签订后双方都有履行契约的行为，视为对契约的追认，不影响契约的合法有效。乔某、王某请求解除《房地产买卖契约》不符合《合同法》九十四条之规定，也不利于交易安全。综上所述，王某、乔某的上诉请求不能成立，
摘要
王某与乔某、巴彦淖尔金鑫房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民事判决书（2017）内08民终918号上诉人（一审原告）：王某。公民身份证号：×××。上诉人（一审原告）：乔某。公民身份证号：×××。委托诉讼代理人：王某，基本情况同上。被上诉人（一审被告）：巴彦淖尔金鑫房地产开发有限责任公司。法定代表人：尚某。上诉人王某、乔某因与被上诉人巴彦淖尔金鑫房地产开发有限责任公司（以下简称金鑫地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服巴彦淖……