物业服务合同纠纷 （2019）粤0606民初19927号
裁判要旨
被告于2009年11月28日和原告签订《顺德区（前期）物业服务协议书》及附件，约定了物业服务费、公摊水电费及违约责任等条款，并于2012年6月13日签名确认收楼，但是被告自2016年8月起未按照约定支付费用，显属违约，应向原告负相应的违约责任。 另外，依据本院作出的（2015）佛顺法执字9674号之四执行裁定书，已裁定将涉案房屋所有权转移给案外人钟妙苑，结合本院向佛山市顺德区*******、钟妙苑送达法律文书的时间，本院确认涉案房屋权属变更时间为2016年11月15日。 由于上述房屋通过司法程序转移所有权，故不适用《顺德区（前期）物业服务协议书》中有关“乙方转让物业时，须交清转让之前物业管理服务费及其他相关费用，并将本协议告知受让方，协助受让方与甲方重新签订物业服务协议，否则乙方应继续承担本协议中业主的义务，并对物业受让人拖欠的物业管理费负连带清偿责任。” 的约定，原告主张由被告对涉案房屋权属转移后发生的物业管理费、公共水电分摊费的请求不予以支持。 综上，本院确认被告应向原告支付2016年8月1日至2016年11月15日的物业管理费为2080.05元（594.3元/月×3.5个月），公
摘要
广东顺德广厦物业管理有限公司与何锦焯物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初19927号原告：广东顺德广厦物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良凤翔工业区成业路4号之六，统一社会信用代码：914************771。 法定代表人：曾某1。 委托诉讼代理人：卢东虎，广东天道勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘雷琴，广东天道勤律师事务所实习律师。 被告：何锦焯，男，1975年5月22日出……