返还原物纠纷 （2014）沈中民二终字第1755号

无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案，原、被告之间的餐厅承包经营关系早于2008年4月终止，对此事实双方均无异议。随着原、被告之间承包经营关系的结束，被告继续占有使用原告军供餐厅的房屋已丧失了法律事实依据，故被告理应及时将上述房屋返还于原告。对于被告提出的餐厅装修和添置设备所投入的损失赔偿问题。因双方在承包合同中有经营实行独立核算、自负盈亏、自筹资金的约定。而上述两项投入均属基于被告的个人承包经营需要，因此该两项损失本应由被告自行承担。但鉴于在被告停止经营后，原告对装修物也实际进行了使用，且原告也同意对装修残值给予相应的补偿，故法院应予准许。其补偿标准应以辽宁盛华资产评估有限责任公司的鉴定结论即33，800元为宜；对于投入的未形成添附的设备损失则由被告自行负担。原审法院判决：一、被告秦浩于本判决生效之日起十五日内将位于沈阳市皇姑区黑龙江街5号的餐厅房屋（建筑面积485.67平方米）内物品（见后附物品清单）搬出后，将房屋返还给原告沈阳市人民政府军用饮食供应站；二、沈阳市人民政府军用饮食供应站于本判决生效之日起十五日内向被告秦浩支付装修残值33，800元；三、驳回原、被告其

无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案，原、被告之间的餐厅承包经营关系早于2008年4月终止，对此事实双方均无异议。随着原、被告之间承包经营关系的结束，被告继续占有使用原告军供餐厅的房屋已丧失了法律事实依据，故被告理应及时将上述房屋返还于原告。对于被告提出的餐厅装修和添置设备所投入的损失赔偿问题。因双方在承包合同中有经营实行独立核算、自负盈亏、自筹资金的约定。而上述两项投入均属基于被告的个人承包经营需要，因此该两项损失本应由被告自行承担。但鉴于在被告停止经营后，原告对装修物也实际进行了使用，且原告也同意对装修残值给予相应的补偿，故法院应予准许。其补偿标准应以辽宁盛华资产评估有限责

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1755号上诉人（原审被告）：秦浩，男，1973年8月21日出生，汉族，原系沈阳市人民政府军用饮食供应站职工。委托代理人：戴思佳，系辽宁东来律师事务所律师。委托代理人：赵志辉，男，1969年11月20日出生，满族。被上诉人（原审原告）：沈阳市人民政府军用饮食供应站，住所地沈阳市皇姑区黑龙江街5号。法定代表人：陈杰，系该站站长。委托……