排除妨害纠纷 （2021）吉02民终1519号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”该条中的“有直接利害关系”是指原告在起诉事实所指向的民事法律关系中享有权利或负有义务，反之则不具有原告主体资格。本案中，刘辉自认原归其所有的吉林市龙潭区龙新家园10号楼5单元6层左门房屋已于2020年末出售给他人并更名过户，刘辉与该房屋已不具有法律上的利害关系，故对于其起诉要求关冕拆除自来水阀门应予驳回。关于刘辉主张的房屋租金损失问题。因该损失发生在刘辉出售房屋前，刘辉作为房屋所有权人有权主张该权利。刘辉于2020年7月4日将房屋出租，因关冕安装阀门导致租户无法正常使用自来水而退租。2020年11月9日，刘辉委托中介公司出售房屋，因此，刘辉的租金损失期间为2020年7月4日至2020年11月8日（共计128天），刘辉将房屋出租给李美琪的月租金为650元，故法院支持刘辉的房租损失为650元／月÷30天×128天=2773.76元，对超出部分不予支持。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”该条中的“有直接利害关系”是指原告在起诉事实所指向的民事法律关系中享有权利或负有义务，反之则不具有原告主体资格。本案中，刘辉自认原归其所有的吉林市龙潭区龙新家园10号楼5单元6层左门房屋已于2020年末出售给他人并更名过户，刘辉与该房屋已不具有法律上的利害关系，故对于其起诉要求关冕拆除自来水阀门应予驳回。关于刘辉主张的房屋租金损失问题。因该损失发生在刘辉出

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终1519号上诉人（原审被告）：关冕，男，1963年6月25日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市龙潭区。被上诉人（原审原告）：刘辉，女，1975年1月29日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市丰满区。委托诉讼代理人：孙志永（系刘辉丈夫），住吉林省吉林市丰满区。上诉人关冕因与被上诉人刘辉排除妨害纠纷一案，不服吉林省吉林市龙潭区人民法院（20……