农村土地承包合同纠纷 （2015）鞍民三终字第140号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，2002年1月1日，二大卜村委会在未履行民主议定程序情况下，与霍英明签订的土地承包合同，违反《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条第（三）项：“承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；”规定，故霍英明与二大卜村委会于2002年1月1日签订的土地承包合同书无效，海城市农村土地承包纠纷仲裁委员会作出的海农裁字（2014）第9号裁决书合法有效，故对霍英明的诉请，原审法院不予支持。对于合同无效所造成的经济损失，由于霍英明未主张权利，应另行诉讼。综上，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第十八条之规定，判决：一、霍英明于2001年5月10日与海城市东四管理区二大卜村民委员会签订的土地承包合同无效；二、驳回霍英明诉讼请求。案件受理费100元，由霍英明承担。上诉人不服原审法院上诉民事判决，向本院提起上诉称：霍英明与二大卜村委会签订的承包合同合法有效。原审判决适用法律错误，《农村土地承包法》自2003年3月1日起实施，《辽宁省实施﹤农村土地承包﹥办法》自2005年4月1日起实施，

依法成立的合同，受法律保护。本案中，2002年1月1日，二大卜村委会在未履行民主议定程序情况下，与霍英明签订的土地承包合同，违反《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条第（三）项：“承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；”规定，故霍英明与二大卜村委会于2002年1月1日签订的土地承包合同书无效，海城市农村土地承包纠纷仲裁委员会作出的海农裁字（2014）第9号裁决书合法有效，故对霍英明的诉请，原审法院不予支持。对于合同无效所造成的经济损失，由于霍英明未主张权利，应另行诉讼。综上，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民三终字第140号上诉人（原审原告）：霍英明，男，汉族，农民，1970年7月18日出生。住址：辽宁省海城市东四街道二大卜村。被上诉人（原审被告）：海城市东四管理区二大卜村民委员会。住所地：海城市东四管理区二大卜村。法定代表人：刘长胜，系村主任。委托代理人：马显毅，海城市大维法律服务所法律工作者。上诉人霍英明为与被上诉人海城市东四管理区二大卜村……