房屋买卖合同纠纷 （2017）内02民终1905号

原、被告于2015年9月16日签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告履行交付房款义务后，被告于2015年10月26日交付房屋，被告应按照合同的约定，在该房屋交付原告使用后90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。根据尚书苑商住小区1-7#住宅楼《建设工程竣工验收备案表》，可以认定被告于2015年4月24日已将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，因此被告不存在违约行为。原告请求被告支付违约金无事实及法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决：一、被告包头市融和房地产有限责任公司继续履行与原告贾丽君签订的《包头市商品房买卖合同》；二、驳回原告贾丽君其他诉讼请求。案件受理费3700元，减半收取计1850元，原告贾丽君负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。经本院审理查明的案件事实，与一审法院审理查明的案件事实一致。本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力。本案中，上诉人贾丽君与被上诉人

原、被告于2015年9月16日签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告履行交付房款义务后，被告于2015年10月26日交付房屋，被告应按照合同的约定，在该房屋交付原告使用后90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。根据尚书苑商住小区1-7#住宅楼《建设工程竣工验收备案表》，可以认定被告于2015年4月24日已将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，因此被告不存在违约行为。原告请求被告支付违约金无事实及法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决：一、被告包头市融和房地

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民终1905号上诉人（原审原告）:贾丽君，女，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：严向星，内蒙古广博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:包头市融和房地产有限责任公司，住所地：内蒙古自治区包头市稀土高新区富强路171号（正大高科公司楼）。法定代表人：……