商品房销售合同纠纷 （2016）陕04民终1134号

被告主张原告诉称的“天然气安装材料费”与商品房买卖合同属于不同的合同关系，本案案由不属于“商品房销售合同纠纷”。而原告主张天然气使用条件包含在商品房的配套设施中，也包含在商品房销售价格中，对此被告否认，为此产生纠纷，故本案案由应为“商品房销售合同纠纷”。那么原、被告达成的商品房买卖合同就“天然气安装材料费”问题是否有约定，房屋售价是否包含该费用、天然气使用条件是否包含在商品房的配套设施中。虽然2011年5月13日实施的《陕西省商品房销售明码标价规定实施细则》及2011年6月28日彬县物价局、彬县住房和城乡建设规划局、彬县工商局联合作出《关于切实做好商品房明码标价工作有关问题的通知》以及《商品房销售价目手册》要明确标示基础设施配套情况，并规定商品房的供水、供电、供气等均包含在商品房销售价格中，商品房经营者不得向购房人另行收取。但原、被告自愿达成的合法有效的商品房买卖合同第十三条约定，被告交付使用的商品房应符合双方约定的附件三标准，而附件三未约定天然气要安装到位，且第十四条就基础设施、公共配套建筑也进行了明确约定，约定交房后小区道路平整、水电投入使用、暖气在第二个采暖期投入使用，并未约定天

被告主张原告诉称的“天然气安装材料费”与商品房买卖合同属于不同的合同关系，本案案由不属于“商品房销售合同纠纷”。而原告主张天然气使用条件包含在商品房的配套设施中，也包含在商品房销售价格中，对此被告否认，为此产生纠纷，故本案案由应为“商品房销售合同纠纷”。那么原、被告达成的商品房买卖合同就“天然气安装材料费”问题是否有约定，房屋售价是否包含该费用、天然气使用条件是否包含在商品房的配套设施中。虽然2011年5月13日实施的《陕西省商品房销售明码标价规定实施细则》及2011年6月28日彬县物价局、彬县住房和城乡建设规划局、彬县工商局联合作出《关于切实做好商品房明码标价工作有关问题的通知》以及《商品房

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕04民终1134号上诉人（原审原告）李亚东、田彬丽、闫忠成、唐红军、冯勤芳、席西民、雷万钧、蒋宝群、武婷、纪建峰、郑建科、李宏民、曹丽娟、张立彬、李芳萍、武引娟、梅永利、秦伟强、张向荣、赵刚、王少波、郑永峰、胡娟利、胡芹、席鹏军、曹红春、张利平、杜环萍、刘富科、冯晓彬、程小平、戚二虎、马东涛、郑宝宝、任宝鹏、雷鑫、王小华、王三平、李彬科、刘兵……