共有纠纷 （2016）沪02民终1488号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的规定》，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中，根据土地使用证的记载，范秀英、陈连生、陈某乙、陈宝敏四人作为土地使用人，依法可以取得被征收人地位，分得系争房屋的价值补偿款、征收面积奖及建筑物底层测绘面积奖励费。鉴于系争房屋原系陈盛叶、范秀英夫妻的共同财产，且翻建也是以陈盛叶名义进行，陈盛叶去世后，土地使用人登记为四人，但这并不表示系争房屋产权为土地使用人以均等份额共有，陈连生、陈某乙、陈宝敏仅可与范秀英共同继承陈盛叶在系争房屋的产权份额。除价值补偿款、征收面积奖及建筑物底层测绘面积奖励费之外的各项奖励补贴，应由系争房屋的居住使用人取得，用于保障居住使用人的安置。范秀英、陈某乙、陈祉杰、陈某甲户籍均在系争房屋内且在被征收前长期居住，属于系争房屋的居住使用人；陈连生户籍由本市他处住房迁入但未实际居住，不属于居住使用人；陈宝敏户籍不在系争房屋内，不属于居住使用人。征收所得的产权调换房屋应首先用于保障系争房屋居住使用人的安置利益，故范秀英、陈某乙、陈祉杰、陈某甲可根据各自可得征收补偿款的份额购买产权调

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的规定》，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中，根据土地使用证的记载，范秀英、陈连生、陈某乙、陈宝敏四人作为土地使用人，依法可以取得被征收人地位，分得系争房屋的价值补偿款、征收面积奖及建筑物底层测绘面积奖励费。鉴于系争房屋原系陈盛叶、范秀英夫妻的共同财产，且翻建也是以陈盛叶名义进行，陈盛叶去世后，土地使用人登记为四人，但这并不表示系争房屋产权为土地使用人以均等份额共有，陈连生、陈某乙、陈宝敏仅可与范秀英共同继承陈盛叶在系争房屋的产权份额。除价值补偿款、征收面积奖及建筑物底层测绘面积奖励费之外的各项奖励

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1488号上诉人(原审被告)周新美，女，1958年6月29日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)陈子凡，男，1983年5月15日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)陈某乙，男，1960年5月8日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)陈祉杰，男，1990年7月14日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)陈某甲，男，2006年2……