（2018）琼01执异615号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人王海艳与博海公司签订协议购买上述房产的时间先于本院的查封时间，购买上述房产系用于居住，其名下在海南省澄迈县辖区无其他住房，且已依约支付了全部购房款，故案外人王海艳对该房提出的中止执行异议请求符合上述规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下： 中止对案外人王海艳购买的位于海南省澄迈县金江镇文化北路地坡岭东侧的“逸海华庭”项目16号楼（幢）3层301号房（16号楼3-C1号房）的执行。 案外人、当事人对本裁定
摘要
申请执行人海口海交担保有限公司与被执行人海南博海投资咨询有限公司借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）琼01执异615号 案外人:王海艳，男。 申请执行人：海口海交担保有限公司，住所地海南省海口市南沙路41号10楼1001房。 法定代表人：王进才，董事长。 申请执行人：王星，女。 申请执行人：郑友飞，男。 申请执行人：庄勤辉，男。 被执行人：海南博海投资咨询有限公司，住所地海南省澄迈县金江镇华成路46号。 法定代表人：郭忠，董事长。 被执行……