（2018）琼01执异621号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人麻秀英所购买的上述13号楼（幢）7层703号房（13号楼7-B3号房）系在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，已合法占有该房产产，并已支付了全部购房款，且没有证据证明涉案房产未办理过户登记是案外人麻秀英的过错，故案外人麻秀英对该房提出的中止执行异议请求符合上述规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 中止对案外人麻秀英购买的位于海南省澄迈县金江镇
摘要
申请执行人海口海交担保有限公司与被执行人海南博海投资咨询有限公司借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）琼01执异621号 案外人:麻秀英，女。 申请执行人：海口海交担保有限公司，住所地海南省海口市南沙路41号10楼1001房。 法定代表人：王进才，董事长。 申请执行人：王星，女。 申请执行人：郑友飞，男。 申请执行人：庄勤辉，男。 被执行人：海南博海投资咨询有限公司，住所地海南省澄迈县金江镇华成路46号。 法定代表人：郭忠，董事长。 被执行……