确认合同有效纠纷 （2018）吉01民终241号

双方对《卖房契约文书》的真实性没有异议，在签订合同时没有违背刘兴真实意思的情形，刘振坤、刘君也没有提供证据证明刘兴是在违背张秀英、刘君真实意思的情形下出售该房屋，张秀英、刘君在该合同签订后至2017年也未向王忠主张合同无效或撤销，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条、第五十五条规定的合同无效或撤销情形，故该合同是各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，并实际履行。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第五十二条、第五十四条、第五十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条之规定，判决如下：原告王忠与案外人刘兴1998年4月13日签订的《卖房契约文书》合法有效。案件受理费100元，由被告刘振坤、第三人刘君负担。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。另，1.1991年9月10日颁发的《集体土地建设用地使用证》记载土地使用者为张秀英。2.王忠二审申请证人邹某出庭作证，其出庭陈述的主要内容为：邹某和刘振坤、王忠都是屯邻，刘振坤与王忠争议的房屋是刘君盖得，刘君卖给刘兴，刘兴又卖给王忠

刘振坤、刘君诉王忠确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终241号上诉人（原审被告）：刘振坤，住长春市宽城区。委托代理人：刘海龙，吉林常春律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：刘君，住长春市宽城区。委托代理人：刘海龙，吉林常春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王忠，住长春市宽城区。委托代理人：杨国强，吉林策业律师事务所律师。上诉人刘振坤、刘君因与被上诉人王忠确认合同有效纠纷一案，不服长春……