确认合同有效纠纷 （2018）黔03民终3921号
裁判要旨
本案的争议焦点是余传书与余长义双方签订《卖房契据》是否据实有效。余长义父母生前已将其财产分给二个儿子即余长义及余传书父亲，余长义父母死亡后，余长义对父母分得的一间小屋及一间小堂屋取得了所有权，并非余长义辩称该房屋系未分割的遗产，因此，余长义对该房屋具有处分权。本案的关键是余长义与余传书签订的《卖房契据》是否客观真实，余长义对《卖房契据》系自己亲笔书写的事实并不否认，但主张该《卖房契据》系草稿，合同未成立，但余长义对自己的主张未提供相应证据证明。首先，从证据《卖房契据》来看，字迹工整，无任何涂改，房屋买卖作为一件日常严肃认真的事情，根据一般交易习惯，如果交易没有成功，卖方不会轻易将依据交给买方；其次，从本案的事实来看，由于余长义有固定工作，未在该房屋居住，由其父母生前居住在该房屋内，其父母死亡后，余长义对该房屋并没有进行管理，而余传书实际占有并居住在该房屋内，确因另行修建了房屋才未在该房屋内继续居住。因此，余传书与余长义双方买卖房屋具有客观真实性，对余长义的辩解不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，余传书与余长义双方签订的《卖房契据》并无无效情形。依照《中华人民共和国合
摘要
余长义、余传书确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终3921号上诉人（原审被告）：余长义，男，汉族，1940年6月5日出生，贵州省正安县人，住正安县。委托诉讼代理人：余传江，系余长义之子。委托诉讼代理人：周发建，贵州新长征律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余传书，男，汉族，1964年12月8日出生，贵州省正安县人，住正安县。上诉人余长义因与被上诉人余传书确认合同有效纠纷一案，不服贵……