确认合同有效纠纷 （2018）鄂28民终99号
裁判要旨
因胡启应对本案所涉承包地不享有承包经营权，故陈昌海与胡纪平签订的《协议书》仅涉及房屋的转让与胡纪平承包地的转让两方面的事宜。对于房屋的转让，因系陈昌海与胡纪平的真实意思表示，陈昌海已向胡纪平支付了全部购房款，胡纪平已经向陈昌海交付了所购房屋，胡纪平从协议签订后一直在该房屋内居住使用至今，当时的来凤县翔凤镇土堡办事处老虎洞村民委员会也在该协议书上盖章确认，陈昌海与胡纪平就该房屋的转让事宜已经实际履行，胡纪平的母亲邢子云、妻子刘金菊、女儿胡平在《协议书》签订后，直至本案起诉之前对此均未提出异议，且胡纪平户籍已迁来××××组组，故《协议书》中就该房屋的转让部分应为有效。对于胡纪平承包地的转让问题，《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”，第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；”，本案中，从陈昌海与胡纪平签订的《协议书》内容看，该协议实际是对胡纪平位来
摘要
陈昌海、胡纪平确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终99号上诉人(原审原告)：陈昌海，男，1965年2月10日出生，苗族，务农，住湖北省来凤县。被上诉人(原审被告)：胡纪平，男，1966年6月17日出生，汉族，住湖北省来凤县。原审第三人：刘金菊，女，1965年9月1日出生，汉族，住湖北省来凤县。原审第三人：胡平，女，1987年9月8日出生，汉族，住湖北省来凤县。上诉人陈昌……