确认合同有效纠纷 （2018）川17民终773号
裁判要旨
虽然李兰珍向法庭提交的《书立买卖房屋约据》是复印件，但有收条、契税凭证、税票、土地登记卡等证据相互佐证，能够形成证据链条，证明该约据的真实性。庭审中，邱玲也认可在该约据上签字及将诉争房屋出售给李兰珍的事实，因此，对李兰珍从邱玲处购买本案诉争房屋的事实，依法予以确认。本案争议焦点为，李仕良本人未在约据上签字，该房屋买卖合同是否有效？法院审理后认为，该房屋买卖合同有效。理由如下:1、李仕良、邱玲系多年夫妻关系，从出卖房屋至今已过十六年时间，按照常理，李仕良在此期间不可能不知晓该房屋状况，李仕良辩称自己不同意出售该房屋，邱玲对其称该房屋只是出租，所以自己就没有再过问的说法，显然有驳常理。即使李仕良当时不知情，在此后较长的时间内知道时，也应及时对买卖房屋约据提出异议，但其也未提出，表明李仕良实际对出售房屋并无异议。2、《书立买卖房屋约据》上李仕良本人虽未签字，但在落款处是其大哥李仕嶽代为签字，该约据的在场人中也有多人是李仕良的亲属，因此，法院有理由相信，李仕良知晓邱玲将该房屋出售给李兰珍的事实，同时也对约据中的代为签字人即大哥李仕嶽进行了授权。3、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）
摘要
李仕良、邱玲、李兰珍确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川17民终773号上诉人（原审被告）：李仕良，男，1960年1月15日出生，汉族，司机，住达州市通川区。委托诉讼代理人：王于丁，达州市通川区北外法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：邱玲，女，1966年3月29日出生，汉族，无业，住达州市通川区。委托诉讼代理人：王于丁，达州市通川区北外法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李兰珍，女，……