确认合同有效纠纷 （2018）浙07民终1209号
裁判要旨
本案的争议焦点有三个，一是何福德与骆志森签订的《杜某》是否有效，二是何福德是否交付了购房款，三是本案是否已过诉讼时效。关于争议焦点一，杨五妹称，其对骆志森将房屋出卖给何福德一事并不知情，该说法不符合社会生活实际。庭审中，杨五妹、骆志森陈述，在《杜某》签订之时，夫妻关系正常；骆志森将房屋出卖给同村村民何福德，且邀请了村书记及村长作为见证人进行见证，该信息会在村民之间传播，杨五妹作为骆志森的妻子，不知情的可能性很小；在农村房屋买卖交易中，大多数是由户主作为代表来签字，而当时的骆斌、骆君作为未成年人，更不可能让其在《杜某》中签字。所以《杜某》中只有骆志森的签字，符合常理。综上，应认定《杜某》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。关于争议焦点二，何福德申请的证人楼某1、楼某2均证实何福德已将购房款7500元交付给骆志森。从一系列的事实也可以推定何福德已经交付了购房款。骆志森称，后因杨五妹不同意，房屋买卖协议未继续履行，近两三年何福德向其借用了本案所涉房屋，其说法与事实相悖。根据何福德提供的证据显示，其早在2002年、2006年就分别在讼争房屋内开通了水电，2
摘要
骆志森、杨五妹确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终1209号上诉人（原审被告）：骆志森，男，1950年5月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。上诉人（原审被告）：杨五妹，女，1956年8月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。上诉人（原审被告）：骆斌，男，1981年9月12日出生，汉族，住浙江省义乌市。上诉人（原审被告）：骆君，男，1983年5月5日出生，汉族，住浙江省义乌市。四上诉人共同委……