商品房预售合同纠纷 （2018）新28民终697号
裁判要旨
原告彭坤与被告新疆金徕房地产投资有限责任公司签订《商品房买卖合同》合法有效受法律保护，双方应当按照合同中的约定履行自己的义务。原告作为买受人已经按照约定支付了购房款，被告作为出卖人则应当按照合同约定及时交付房屋，以及提供办理房屋产权登记的相关资料。按照合同约定，被告应当于2014年6月30日将房屋交付给原告，而根据原告交纳装修垃圾清运费的时间，再结合其他业主领取电卡的时间，可以认定实际交房时间系2014年10月25日，比合同约定的交房时间逾期了116日，按照银行一年期贷款年利率6%的1.3倍计算，违约金为10535.69元【425014元×（6%÷365×116日）×1.3倍＝10535.69元】，故对原告要求被告支付延期交房违约金103065.9元的诉讼请求，本院予以部分支持。由于被告的原因，原告现无法办理所购房屋的产权登记，按照双方合同的约定，被告应当按已付房款的1%向原告支付违约金，即425014元（425014×1%＝4250.14元），故对原告要求被告支付延期提供办理房屋土地不动产权属登记必需资料的违约金4250.14元的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张延期交房485天，因
摘要
彭坤与新疆金徕房地产投资有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新28民终697号上诉人（原审原告）：彭坤，男，1986年10月31日出生，汉族。委托诉讼代理人：董锡成，新疆陆君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆金徕房地产投资有限责任公司，住所地：库尔勒经济技术开发区兴民路东侧万方房地产南侧。统一社会信用代码：×××。法定代表人：郑新宪，系公司执行董事。委托诉讼代理人：凌永明，……