合同纠纷 （2017）晋09民终937号

胡志伟与解原村委会签订《征地协议书》后，胡志伟于2016年5月10日向解原村委会送达《解除合同通知书》，解原村委会直至起诉后一直未提出异议，且现仍同意解除该协议书，故双方所签订的《征地协议书》事实上已经解除，无需确认胡志伟与解原村委会签订的《征地协议书》于2016年5月10日已解除。本案中，解原村委会收取胡志伟小二楼建造费138979元后，因未能办理宅基地的审批手续，致使胡志伟未实现审批0.3亩宅基地一块的合同目的，解原村委会理应及时将所收取的建造费退给胡志伟。但解原村委会未能及时履行该退款义务，存在一定的过错，给胡志伟造成经济损失。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，有权要求赔偿损失。根据上述法律之规定，对胡志伟要求解原村委会返还收取其的小二楼建造费138979元及利息损失之诉请，符合有关法律之规定，一审法院依法予以支持。对胡志伟于2011年9月1日所缴纳的宅基地款5万元，因该款系解原村委会代胡志伟转交给忻府区发展和改革局，故该款理应由忻府区发展和改革局返还。因该款系手续

胡志伟与解原村委会签订《征地协议书》后，胡志伟于2016年5月10日向解原村委会送达《解除合同通知书》，解原村委会直至起诉后一直未提出异议，且现仍同意解除该协议书，故双方所签订的《征地协议书》事实上已经解除，无需确认胡志伟与解原村委会签订的《征地协议书》于2016年5月10日已解除。本案中，解原村委会收取胡志伟小二楼建造费138979元后，因未能办理宅基地的审批手续，致使胡志伟未实现审批0.3亩宅基地一块的合同目的，解原村委会理应及时将所收取的建造费退给胡志伟。但解原村委会未能及时履行该退款义务，存在一定的过错，给胡志伟造成经济损失。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合解除后，尚未履行的

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋09民终937号上诉人（原审被告）忻府区解原乡解原村村民委员会。法定代表人栗建平，该村村委主任。委托代理人李福良，该村治保主任。委托代理人岳美琴，山西天秀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡志伟，男，1985年7月1日出生，汉族，山西省忻州市忻府区村民，住本村。原审被告忻府区发展和改革局。法定代表人何天宝，该局局长兼大西拆迁办副主任。上诉人……