合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）鄂03民终1919号

本案中双方通过公平协商所签订的《建房协议》，系双方真实意思表示，亦未违反相关法律规定，合法、有效。双方当事人应当按照协议约定全部履行各自的义务。杨治忠已按照协议约定向志远公司交付了用于开发建房的土地，但志远公司在协议约定的时间内未能履行开工建房义务，在协议签订后将近二年的时间仍未动工建房，致使杨治忠不能实现合同目的。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十四条第四项的规定，杨治忠有权解除合同，其亦于2016年4月9日向志远公司送达了《解除合同通知书》，通知志远公司解除双方于2014年5月8日所签订的《建房协议》，志远公司的法定代表人吕志全于当天签收了上述通知书，并签字进行了确认，且未对此提出异议，亦未请求人民法院或者仲裁机构请求确认解除合同的效力，根据合同法第九十六条的规定，自上述解除合同通知送达志远公司之日起（即2016年4月9日），双方原签订的《建房协议》即视为已经解除。综上所述，杨治忠要求解除其于2014年5月8日与志远公司所签订的《建房协议》，根据合同法的相关规定，双方于2014年5月8日所签订的《建房协议》在志远公司于2016年4月9日签收杨治忠所发送的《解除合同

本案中双方通过公平协商所签订的《建房协议》，系双方真实意思表示，亦未违反相关法律规定，合法、有效。双方当事人应当按照协议约定全部履行各自的义务。杨治忠已按照协议约定向志远公司交付了用于开发建房的土地，但志远公司在协议约定的时间内未能履行开工建房义务，在协议签订后将近二年的时间仍未动工建房，致使杨治忠不能实现合同目的。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十四条第四项的规定，杨治忠有权解除合同，其亦于2016年4月9日向志远公司送达了《解除合同通知书》，通知志远公司解除双方于2014年5月8日所签订的《建房协议》，志远公司的法定代表人吕志全于当天签收了上述通知书，并签字进行了确认，且

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终1919号上诉人（原审被告）：湖北省丹江口市志远实业有限公司。住所地：湖北省丹江口市沙陀营路。组织机构代码：66768408-4。法定代表人：吕志全，该公司经理。委托诉讼代理人：刘强，该公司副经理。委托诉讼代理人：胡天赐，湖北三丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨治忠，男，汉族，生于1972年6月17日，个体工商户，住湖北省丹江……