确认合同无效纠纷 （2021）京03民终11348号

赵江海起诉要求确认2020年中建京东公司与赵某就位于北京市顺义区杨镇地区一街村三通路×号宅院签订的《顺义区杨镇棚户区改造土地开发项目集体土地地上物拆迁补偿协议书》无效并要求按宅基地进行认定补偿。首先，中建京东公司表示，其并未在协议上盖章，故该协议尚未成立并生效，赵江海要求确认该协议无效没有事实基础；其次，赵江海要求对北京市顺义区杨镇地区一街村三通路×号宅院按照宅基地的标准进行认定补偿，因土地性质的认定以及拆迁补偿协议的签订不属于人民法院受案范围，法院对此无法予以处理。一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定：驳回赵江海的起诉。二审中，赵江海向本院提交以下证据：证据一，手机信访小程序《领导留言板》打印件2页。证明目的：根据拆迁政策的规定，被拆迁人宅基地面积的认定以区级土地行政主管部门宅基地登记底卡上标明的面积为主要依据，结合《集体土地建设用地使用证》进行认定，并不以被拆迁人是否实际持有《集体土地建设用地使用证》为前提或条件。证据二，（2020）京03行终499号行政判决书8页。证明目的：生效判决认定未经相关法律文书予以撤销或注销的宅基地登记卡和《集体土地建设用地

赵江海起诉要求确认2020年中建京东公司与赵某就位于北京市顺义区杨镇地区一街村三通路×号宅院签订的《顺义区杨镇棚户区改造土地开发项目集体土地地上物拆迁补偿协议书》无效并要求按宅基地进行认定补偿。首先，中建京东公司表示，其并未在协议上盖章，故该协议尚未成立并生效，赵江海要求确认该协议无效没有事实基础；其次，赵江海要求对北京市顺义区杨镇地区一街村三通路×号宅院按照宅基地的标准进行认定补偿，因土地性质的认定以及拆迁补偿协议的签订不属于人民法院受案范围，法院对此无法予以处理。一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定：驳回赵江海的起诉。二审中，赵江海向本院提交以下证据：证据一，

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终11348号上诉人（原审原告）：赵江海，男，1956年10月2日出生，汉族，北京市顺义区村民。委托诉讼代理人：董雅铭，女，1973年1月31日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：田某（赵江海之儿媳），1982年12月7日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人（原审被告）：北京中建京东置业有限公司，住所地北京市顺义区杨镇地区纵二路7……