商品房销售合同纠纷 （2014）海中法民一终字第560号

因为上述证据均不属于新证据，且均未能证明案件房产所涉装修款应由三叶公司承担，故对上述证据本院均不予采信。三叶公司二审未提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：周伦、云清华与三叶公司签订的《海口市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，为合法有效的合同。关于周伦、云清华诉请三叶公司支付房屋装修费的问题。首先，虽然《海口市商品房买卖合同》附件三中约定了房屋应达到的装饰标准，但并未约定装修费由哪一方承担，而周伦、云清华同时签署的《承诺书》中已明确载明周伦、云清华同意所购房屋由三叶公司指定的装修公司进行装修，装修款在交房时再付清。由此可见，周伦、云清华支付的购房款并不包含装修款。本案是由于周伦、云清华后来因故未能与三叶公司委托的盛世铭匠公司签订装修合同，才致使承诺书中关于装修的约定未能实际履行。周伦、云清华在三叶公司交付房屋时并未因房屋未经简装修而提出异议并要求三叶公司进行整改，应视为周伦、云清华同意接受三叶公司交付的房屋。因此，周伦、云清华诉讼请求三叶公司支付房屋装修费，无事实和法律根据，原审法院不予支持并无不当，本院予以维持。综上

因为上述证据均不属于新证据，且均未能证明案件房产所涉装修款应由三叶公司承担，故对上述证据本院均不予采信。三叶公司二审未提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：周伦、云清华与三叶公司签订的《海口市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，为合法有效的合同。关于周伦、云清华诉请三叶公司支付房屋装修费的问题。首先，虽然《海口市商品房买卖合同》附件三中约定了房屋应达到的装饰标准，但并未约定装修费由哪一方承担，而周伦、云清华同时签署的《承诺书》中已明确载明周伦、云清华同意所购房屋由三叶公司指定的装修公司进行装修，装修款在交房时再付清。由此可见，周

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海中法民一终字第560号上诉人（原审原告）：周伦，女，汉族，1982年5月12日出生，平安保险公司职员。上诉人（原审原告）：云清华，男，汉族，1978年12月24日出生，平安保险公司职员。委托代理人：刘军荣，海南至睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海南三叶制药厂有限公司。法定代表人：李明泉，该公司董事长。委托代理人：杨虹，海南大兴天泰律师……