房屋买卖合同纠纷 （2018）琼01民终1365号

一、关于阿里山山装饰公司、阿里山山房地产公司是否应向孔德兴退还其交纳的款项，并赔偿其误工、车旅损失、双倍定金的问题。根据查明的事实，本案存在两个法律关系，一是银泉公司与阿里山山装饰公司、阿里山山房地产公司之间存在委托代理销售法律关系，另一个是阿里山山装饰公司、阿里山山房地产公司与孔德兴等客户之间的办理贷款、装修法律关系。孔德兴（甲方）等人分别与阿里山山装饰公司（乙方）签订的《阿里山山（银泉花园）装修合约书》、《阿里山山（银泉花园）特惠专案补充协议》，是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应属有效，双方之间形成办理贷款、装修法律关系。从签订合同的主体看，上述合同是由阿里山山装饰公司与孔德兴等人分别签订，盖章单位为阿里山山房地产公司或者阿里山山装饰公司，出具《收据》的单位为阿里山山房地产公司或者阿里山山装饰公司。一审庭审中，阿里山山装饰公司对阿里山山房地产公司在合同中盖章和出具《收据》的行为是予以认可的，并表示签订合同并收取相关款项均由阿里山山装饰公司、阿里山山房地产公司当时的实际控制人操作。因此，阿里山山装饰公司和阿里山山房地产公司虽在工商登记部门登记为彼此独立的公司法

海南银泉进出口贸易有限公司与孔德兴、阿里山山装饰设计（海南）有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终1365号上诉人（原审被告）：海南银泉进出口贸易有限公司，住所地海口市秀英区秀华路**秀英区政府**楼**。法定代表人：赵惠民，该公司董事长。委托诉讼代理人：周峰，兰州黄河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孔德兴，男，1989年2月20日出生，汉族，住海口市。被上诉人（原审被告）：阿里山山装饰设计（海南）有限公司。住。住所地海南省海口市龙……