合同纠纷 （2021）辽07民终1835号

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。本案中，签订承包林地合同书时，原告系无民事行为能力人，被告王正岐作为其法定代理人，有权代理其实施民事法律行为，被告石友玉以原告提供的承包林地合同书与其从复兴堡村委会复印的承包林地合同书不一致质证称原告提供的承包林地合同书无效，因仅存在细微差别，不影响合同的主要条款，经审查，承包林地合同书系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。后原告获颁林权证，承包林地合同书、林权证于2018年5月3日终止，本院作出的（2011）义民九初字第00144号民事调解书以承包费抵顶欠款的形式将原告享有的土地承包经营权延长至2028年12月31日，亦不违反法律规定

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。本案中，签订承包林地合同书时，原告系无民事行为能力人，被告王正岐作为其法定代理人，有权代理其实施民事法律行为，被告石友玉以原告提供的承包林地合同书与其从复兴堡村委会复印的承包林地合同

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1835号上诉人（原审原告）：王泰人，男，1994年5月3日出生，满族，无业，住辽宁省义县。委托诉讼代理人：王万春，辽宁润祺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王正岐，男，1949年7月20日出生，满族，退休干部，住辽宁省义县。委托诉讼代理人：魏威，辽宁锦尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石友玉，男，1963年3月23日出生，……