物权保护纠纷 （2019）鲁08民终1002号

合法的民事权益受法律保护。本案中，涉案房屋位于邹城市北宿镇岳庄村，属于在农村集体土地上建成的房屋。诚然，相对于在城镇开发的、权属清晰、能办理权属登记并能给购房者颁发物权证书的住宅房屋而言，本案涉案房屋属于在农村集体土地上进行开发而成的房屋，即俗称的小产权房。原告岳庄村委会作为本集体经济组织根据新农村建设的需要建设了涉案住宅楼房这是客观事实。在涉案住宅楼房未分配之前，原告岳庄村委会作为建设者依法享有相应的权利。被告谢登伦理应将上述房屋及车库等恢复原状、排除妨碍后返还给原告。关于原告主张的其他诉讼请求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任当事人承担不利后果。因原告未提交充分证据证实其主张，对此不予支持。同时，被告谢登伦如与本集体经济组织有其他经济纠纷可另行协商解决。综上，依照《中华人民共和国物权法法》第四条、第三十四条之规定，判决：一、被告谢登伦于判决生效之日起五日内排除对邹城市北宿镇岳庄村8号楼1单元401室及8号楼一单元1、2、3、4、5、6号车库及锅炉房的占有妨碍、恢

合法的民事权益受法律保护。本案中，涉案房屋位于邹城市北宿镇岳庄村，属于在农村集体土地上建成的房屋。诚然，相对于在城镇开发的、权属清晰、能办理权属登记并能给购房者颁发物权证书的住宅房屋而言，本案涉案房屋属于在农村集体土地上进行开发而成的房屋，即俗称的小产权房。原告岳庄村委会作为本集体经济组织根据新农村建设的需要建设了涉案住宅楼房这是客观事实。在涉案住宅楼房未分配之前，原告岳庄村委会作为建设者依法享有相应的权利。被告谢登伦理应将上述房屋及车库等恢复原状、排除妨碍后返还给原告。关于原告主张的其他诉讼请求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终1002号上诉人（原审被告）：谢登伦，男，1965年4月23日出生，汉族，居民，住邹城市。被上诉人（原审原告）：邹城市北宿镇岳庄村村民委员会，住所地邹城市北宿镇岳庄村。法定代表人：谢登舟，村主任。委托诉讼代理人：周茂标，山东法至上律师事务所律师。上诉人谢登伦因与被上诉人邹城市北宿镇岳庄村村民委员会物权保护纠纷一案,不服山东省邹城市人民……