返还原物纠纷 （2015）渝五中法民终字第01039号

渝中区捍卫新村78号1栋3层第二间系重庆电焊钳厂修建，登记于重庆电焊钳厂名下，依法归重庆电焊钳厂所有。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。该法第三十四条规定：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还的，应当折价赔偿。本案中，根据周小琪、曾涛举示的重庆电焊钳厂出具的《证明》及收据等证据，应认定周小琪、曾涛占有使用诉争房屋经过重庆电焊钳厂同意，具有合法性；但双方建立的是租赁关系和临时居住关系，是重庆电焊钳厂解决职工临时困难的举措，并非周小琪、曾涛所辩称的福利分房。在重庆电焊钳厂因企业十分困难，准备清算解体、资产变现以解决广大职工困难，且房屋为危房的情况下，双方建立在诉争房屋上的租赁关系和临时居住关系已客观上无法续存。原告重庆电焊钳厂作为所有权人诉请周小琪、曾涛搬离诉争房屋理由正当，于法有据，依法予以支持。至于被告周小琪、曾涛搬离后的居住问题，原告重庆电焊钳厂已考虑周小琪、曾涛的实际困难，通过决议决定适当予

渝中区捍卫新村78号1栋3层第二间系重庆电焊钳厂修建，登记于重庆电焊钳厂名下，依法归重庆电焊钳厂所有。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。该法第三十四条规定：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还的，应当折价赔偿。本案中，根据周小琪、曾涛举示的重庆电焊钳厂出具的《证明》及收据等证据，应认定周小琪、曾涛占有使用诉争房屋经过重庆电焊钳厂同意，具有合法性；但双方建立的是租赁关系和临时居住关系，是重庆电焊钳厂解决职

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第01039号上诉人（原审被告）周小琪，女。委托代理人王万新，男。委托代理人张婧，重庆东方联合律师事务所律师。上诉人（原审被告）曾涛，女。委托代理人王万新，男。委托代理人张婧，重庆东方联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆电焊钳厂，住所地重庆市渝中区捍卫新村78号，组织机构代码20290608-9。法定代表人周明远，厂长。委托……