物业服务合同纠纷 （2015）盐民终字第02041号

依法成立的合同对合同双方均具有约束力。原告中海物业公司与被告张伟签订的《前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告中海物业公司按约提供了物业管理服务，两被告也应按约及时缴纳物业服务费用，故原告中海物业公司要求两被告缴纳物业服务费并承担逾期缴纳滞纳金符合合同约定，一审法院予以支持。但原告与被告约定的滞纳金标准过高，予以调整，一审法院支持1500元。据此，依照《物业管理条例》第四十二条、第六十七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张伟、龚兰兰向原告盐城中海物业服务有限公司缴纳自2011年12月28日至2015年12月27日止的物业服务费7087.16元，并承担滞纳金1500元，合计8587.16元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、驳回原告盐城中海物业服务有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50

依法成立的合同对合同双方均具有约束力。原告中海物业公司与被告张伟签订的《前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告中海物业公司按约提供了物业管理服务，两被告也应按约及时缴纳物业服务费用，故原告中海物业公司要求两被告缴纳物业服务费并承担逾期缴纳滞纳金符合合同约定，一审法院予以支持。但原告与被告约定的滞纳金标准过高，予以调整，一审法院支持1500元。据此，依照《物业管理条例》第四十二条、第六十七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第02041号上诉人（原审被告）张伟，居民。上诉人（原审被告）龚兰兰，居民。被上诉人（原审原告）盐城中海物业服务有限公司，住所地在盐城市悦泰路北二巷**。法定代表人吴成林，该公司董事长。委托代理人班祥龙，该公司员工。上诉人张伟、龚兰兰因与被上诉人盐城中海物业服务有限公司（下称中海物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服江苏省盐城市盐都区人民……