商品房销售合同纠纷 （2014）绥中法民申字第19号

本案系商品房买卖合同纠纷，申请人明水县富缘房地产开发有限责任公司作为出卖方应该保证出售的房屋不出现权利瑕疵，其与逄国江之间房屋抵工程款协议是内部约定，不能免除其作为出卖人对其所出售房屋的权利担保义务。且在与被申请人签订房屋买卖合同时，将合同日期故意写在五大连池市法院查封的时间之前，误导了被申请人，致使被申请人失去了对购买房屋的占有、使用权，由于申请人的过错造成了现在的结果，因此被申请人要求解除与申请人的房屋买卖合同并返还房款、赔偿装修损失应予支持，原审法院认定事实清楚、适用法律正确，应予维持，申请人的再审申请理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，裁定如下：驳回明水县富缘房地产开发有限责任公司的再审申请。审　判　长　　张　辉审　判　员　　王　鹤代理审判员　　宁永利二〇一四年五月二十六日书　记　员　　赵哲媛 关注

本案系商品房买卖合同纠纷，申请人明水县富缘房地产开发有限责任公司作为出卖方应该保证出售的房屋不出现权利瑕疵，其与逄国江之间房屋抵工程款协议是内部约定，不能免除其作为出卖人对其所出售房屋的权利担保义务。且在与被申请人签订房屋买卖合同时，将合同日期故意写在五大连池市法院查封的时间之前，误导了被申请人，致使被申请人失去了对购买房屋的占有、使用权，由于申请人的过错造成了现在的结果，因此被申请人要求解除与申请人的房屋买卖合同并返还房款、赔偿装修损失应予支持，原审法院认定事实清楚、适用法律正确，应予维持，申请人的再审申请理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，裁定如下：驳回明水县

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）绥中法民申字第19号再审申请人（原审被告）明水县富缘房地产开发有限责任公司。委托代理人刘凤卿被申请人（原审原告）宋士斌。委托代理人马贵民。原审被告绥芬河市鑫业房地产开发有限责任公司。原审被告逄国江。原审被告王铁英。再审申请人明水县富缘房地产开发有限责任公司因与被申请人宋士斌及原审被告逄国江、王铁英、绥芬河市鑫业房地产开发有限责任公司商品房销售……