房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终9875号

邓从全、沈桂兰、曾红永、沈红、沈家兴、杜润华与万裕公司签订的《商品房买卖合同》、《“万裕摩登时代广场”商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，依法有效。邓从全、沈桂兰、曾红永、沈红、沈家兴、杜润华解除合同、返还房款及利息的请求成立，首先，万裕公司承诺在2015年12月31日前交房，否则无条件退房，但其至今未交房，邓从全、沈桂兰、曾红永、沈红、沈家兴、杜润华有权解除合同；其次，双方约定的按揭付款的贷款手续至今未办理，且无证据证明未办理按揭手续可归责于一方，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，邓从全、沈桂兰、曾红永、沈红、沈家兴、杜润华可要求解除合同、返还房款及利息；综上，邓从全、沈桂兰、曾红永、沈红、沈家兴、杜润华诉请解除合同、返还房款及利息，一审法院予以支持，对万裕公司相关辩称意见不予采纳。至于邓从全、沈桂兰、曾红永、沈红、沈家兴、杜润华诉请万裕公司赔偿保险费2028元，因无证据证明该费用系万裕公司原因造成的损失，故不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七

邓从全、沈桂兰、曾红永、沈红、沈家兴、杜润华与万裕公司签订的《商品房买卖合同》、《“万裕摩登时代广场”商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，依法有效。邓从全、沈桂兰、曾红永、沈红、沈家兴、杜润华解除合同、返还房款及利息的请求成立，首先，万裕公司承诺在2015年12月31日前交房，否则无条件退房，但其至今未交房，邓从全、沈桂兰、曾红永、沈红、沈家兴、杜润华有权解除合同；其次，双方约定的按揭付款的贷款手续至今未办理，且无证据证明未办理按揭手续可归责于一方，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，邓从全、沈桂兰

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终9875号上诉人（原审被告）：成都万裕投资有限公司。住所地：四川省成都市武侯区一环里西一段**号。法定代表人：姚思联，执行董事。被上诉人（原审原告）：邓从全，男，1967年3月5日出生，汉族，住四川省邛崃市。被上诉人（原审原告）：沈桂兰，女，1966年9月8日出生，汉族，住四川省邛崃市。被上诉人（原审原告）：曾红永，男，1972年4月……