商品房销售合同纠纷 （2015）牡民终字第248号

原告在与被告履行商品房买卖合同中发生争议，故本案的案由应为商品房买卖合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效……。”本案中，原、被告双方签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。关于原告宋宏光、吴桂琴主张被告新世纪房地产公司给付自2012年6月13日至2012年12月15日止的逾期交房违约金人民币35776.26元的诉讼请求，本院认为，原告宋宏光、吴桂琴履行了全部合同义务，向被告新世纪房地产公司交纳了购房款，被告新世纪房地产公司具有按期交付房屋的合同义务，被告逾期交付房屋构成违约，应当承担给付原告违约金的违约责任。本案中，诉争房屋已于2012年3月19日竣工验收合格，被告抗辩称2012年5月5日已以书面形式告知原告进户，但其未向法庭提供证据予以证实，庭审中，原告自认于2012年7月末接到被告关于交付诉争房屋的通知，且生效的裁判文书已判决被告按万分之一标准给付原告自2012年1月1日起至2012年6月12日止的违约金，故本院确定被告新世纪房地产公司应向原告宋宏光、吴桂琴支付自2012年6月13日至2012

原告在与被告履行商品房买卖合同中发生争议，故本案的案由应为商品房买卖合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效……。”本案中，原、被告双方签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。关于原告宋宏光、吴桂琴主张被告新世纪房地产公司给付自2012年6月13日至2012年12月15日止的逾期交房违约金人民币35776.26元的诉讼请求，本院认为，原告宋宏光、吴桂琴履行了全部合同义务，向被告新世纪房地产公司交纳了购房款，被告新世纪房地产公司具有按期交付房屋的合同义务，被告逾期交付房屋构成违约，应当承担给付原告违约金的违约责

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第248号上诉人（原审原告）吴桂琴，女，1972年6月15日出生，汉族，无职业。上诉人（原审原告）宋宏光，男，1974年5月28日出生，汉族，黑龙江农业经济职业学院教师。上诉人（原审被告）牡丹江新世纪房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区兴隆镇中乜河1号楼北侧，组织机构代码74443585-9。法定代表人郑继运，男，该公司……