商品房销售合同纠纷 （2014）锡民一终字第358号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。被告未按合同约定交付房屋，系锡林浩特市热源不足，暂时无法向被告开发建设的该楼房提供热源所致，非被告原因造成的。该房屋于2014年4月2日验收备案已具备交付条件，故原告严云辉、王润兵要求与被告解除商品房屋买卖合同并返还购房款的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零七条、第一百五十三条，《中华人民共和国合同法》第一百一十七条之规定，判决：驳回原告严云辉、王润兵对被告锡林郭勒盟康盛基业房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费2316元，减半收取1158元，由原告严云辉、王润兵负担。宣判后，原审原告严云辉、王润兵不服向本院提起上诉，其上诉请求为：撤销（2014）锡民二初字第74号民事判决书并依法改判为一、依法解除上诉人与被上诉人所订立的《商品房买卖合同》，判令被上诉人锡林郭勒盟康盛基业房地产开发有限责任公司返还上诉人严云辉、王润兵购房款100817.00元及占用期间全部债务利息。二、请求人民法院依法判令被上诉人承担全部违约责任（100817.00×20%）20163.4元。

原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。被告未按合同约定交付房屋，系锡林浩特市热源不足，暂时无法向被告开发建设的该楼房提供热源所致，非被告原因造成的。该房屋于2014年4月2日验收备案已具备交付条件，故原告严云辉、王润兵要求与被告解除商品房屋买卖合同并返还购房款的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零七条、第一百五十三条，《中华人民共和国合同法》第一百一十七条之规定，判决：驳回原告严云辉、王润兵对被告锡林郭勒盟康盛基业房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费2316元，减半收取1158元，由原告严云辉、王润兵负担

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民一终字第358号上诉人（原审原告）严云辉，女，1981年7月28日出生，土家族，原籍湖南省石门县，无职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。上诉人（原审原告）王润兵，男，1977年1月6日出生，汉族，原籍内蒙古自治区锡林郭勒盟正镶白旗，无职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟正镶白旗。二上诉人共同委托代理人胡伟业，锡林浩特市宝力根街……