房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终6109号

虽然福昌隆公司分别与温健华、温启德就涉案房屋的买卖事宜签订了共计两份《存量房买卖合同》，但福昌隆公司与温健华、温启德均确认温健华、温启德以家庭人员的身份购买涉案房屋，且温健华、温启德对于该两份合同均是互相认可的，且该两份合同均系双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，故福昌隆公司与温健华、温启德均应按上述两份合同切实履行。根据《存量房买卖合同》（20160429001）约定，如本合同与网签合同内容不一致的，以本合同内容为准。故涉案房屋的总价款应以该合同载明的790万元为准，且该金额也于温健华、温启德的实际履行情况相符。根据该合同约定，温健华、温启德双方一致同意由温健华、温启德按涂销抵押一次性付款支付楼款并办理交易手续：（1）签订本合同时支付50000元作为定金；（2）本合同签订后5天内支付楼款（含定金）人民币/仟/佰/拾/万/仟/佰/拾/元整（￥/元），福昌隆公司收款当日须即时向抵押银行申请涂销抵押手续，并在完成涂销抵押登记及归档等手续5个工作天内与温健华、温启德到房管部门办理交易过户递件手续，涂销抵押所产生的一切费用由福昌隆公司负责支付。由于福昌隆公司、温健华、温启德在签订该合

虽然福昌隆公司分别与温健华、温启德就涉案房屋的买卖事宜签订了共计两份《存量房买卖合同》，但福昌隆公司与温健华、温启德均确认温健华、温启德以家庭人员的身份购买涉案房屋，且温健华、温启德对于该两份合同均是互相认可的，且该两份合同均系双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，故福昌隆公司与温健华、温启德均应按上述两份合同切实履行。根据《存量房买卖合同》（20160429001）约定，如本合同与网签合同内容不一致的，以本合同内容为准。故涉案房屋的总价款应以该合同载明的790万元为准，且该金额也于温健华、温启德的实际履行情况相符。根据该合同约定，温健华、温启德双方一致同意由温健华、温启德按涂销抵押一

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终6109号上诉人（原审被告）：温健华，住广州市海珠区。上诉人（原审被告）：温启德，住广州市海珠区。上列二上诉人的共同委托代理人：刘智、李龙龙，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州福昌隆茶业有限公司，住所地：广州市荔湾区。法定代表人：李福真，该公司董事长。委托代理人：王永智、孙琳琳，该公司职员。被上诉人（原审第三人）：……