房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终6747号

双方签订的《武汉额头湾红星美凯龙展位定金协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。合同约定美凯龙公司应该在商场土建基础工程结束后，通知肖兴震签订《租赁合同》及《装修协议》，并办理装修相关手续，但美凯龙公司仅通知肖兴震进场装修，一直未通知肖兴震签订《租赁合同》，肖兴震开始装修后，美凯龙公司也一直不与肖兴震签订《租赁合同》，美凯龙公司的违约行为已导致合同目的无法实现，故肖兴震有权解除合同。美凯龙公司收取定金后，不按合同约定通知肖兴震签订《租赁合同》，应当双倍返还定金。合同解除后，美凯龙公司应当将收取的质量保证金3万元、装修押金1万元、装修KT版费50元、电卡费100元、垃圾清运费4325元返还给肖兴震。因合同解除的原因在于美凯龙公司，故肖兴震的装修损失应由美凯龙公司承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条的规定，判决：一、解除肖兴震与武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司2015年8月31日签订的《武汉额头湾红星美凯龙展位定金协议》；二、武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限

双方签订的《武汉额头湾红星美凯龙展位定金协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。合同约定美凯龙公司应该在商场土建基础工程结束后，通知肖兴震签订《租赁合同》及《装修协议》，并办理装修相关手续，但美凯龙公司仅通知肖兴震进场装修，一直未通知肖兴震签订《租赁合同》，肖兴震开始装修后，美凯龙公司也一直不与肖兴震签订《租赁合同》，美凯龙公司的违约行为已导致合同目的无法实现，故肖兴震有权解除合同。美凯龙公司收取定金后，不按合同约定通知肖兴震签订《租赁合同》，应当双倍返还定金。合同解除后，美凯龙公司应当将收取的质量保证金3万元、装修押金1万元、装修KT版费50元、

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6747号上诉人（原审被告）：武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司，住所地武汉市硚口区工农路特1号。法定代表人：车建芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：李超，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖兴震，男，1963年4月21日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：曾志超、王华斌，湖北英达律师事务所律师。上诉人武……