房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终8485号
裁判要旨
越秀房产公司与陈燕玲签订的《广州市房地产（住宅）租赁契约》为双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同到期后，陈燕玲、唐秀荣于2012年5月离婚，陈燕玲迁出涉讼房屋并另行购买广州市海珠区滨江中路380号2101房居住，其没有与越秀房产公司续签租赁合同，而陈燕玲外迁地址在广州市区之内，作为乙方同住人员的唐秀荣不符合与越秀房产公司办理契约更名手续的条件，不具备租赁合同约定的承租人资格，故越秀房产公司仍与陈燕玲之间构成不定期租赁关系。因陈燕玲在本市另有房屋居住，且根据越秀房产公司提供的照片显示，唐秀荣曾安排他人在涉讼房屋居住，故越秀房产公司要求解除与陈燕玲的租赁关系，由陈燕玲、唐秀荣将涉讼房屋腾空予以交还合法，一审法院予以支持，支付租金及使用费的义务应由陈燕玲负担。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第二百三十六条的规定，于2018年1月22日作出如下判决：一、自判决发生法律效力之日解除越秀房产公司与陈燕玲之间关于广州市越秀区一德路迎祥新街5号602房的租赁合同关系；二、自判决发生法律效力之日起6个月内，陈燕玲、唐秀荣将广州市越秀区
摘要
陈燕玲、唐秀荣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终8485号上诉人（原审被告）：陈燕玲，女，1960年7月27日出生，汉族，住广州市海珠区。上诉人（原审被告）：唐秀荣，男，1957年12月28日出生，汉族，住广州市越秀区。两上诉人共同委托诉讼代理人：宋筠，广东宏港律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：冯梓欣，广东宏港律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广州市越秀房地产开发……